房地产开发企业资质核定（二级及以下）如何进行

受理条件：三级资质：1．从事房地产开发经营2年以上；2．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；3．连续2年建筑工程质量合格率达100%；4．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；5．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；6．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；7．未发生过重大工程质量事故。（四）四级资质：1．从事房地产开发经营1年以上；2．已竣工的建筑工程质量合格率达100%；3．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；4．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；5．商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；6．未发生过重大工程质量事故。

申请材料：1、房地产开发企业资质申报表；2、企业法定代表人、高级管理人员、工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件；3、企业法定代表人、高级管理人员、工程技术、财务、统计等业务负责人的身份证；4、符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类专业管理人员职称证书、执业资格证书；5、符合规定数量的专业管理人员劳动合同或社保缴纳凭证。

办理流程：1、受理：申请人备齐申请材料后，通过网络或直接到政务服务中心窗口提交申请材料，窗口工作人员审查申请材料，对申请材料齐全且符合法定形式的，出具《受理通知书》；申请材料不齐全或不符合法定形式，网上或当场一次性告知需要补正的全部内容，并出具补齐补正通知书。2、办结 ：审查办结。