【房产契税】滁州市2023年购房契税补助操作细则

根据2023年5月10日市房地产联席会议印发的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》文件精神，为便于符合条件的购房人申请办理契税补助，结合工作实际，制定本细则。

2023年1月1日至2023年12月31日期间，在滁州市琅琊区、南谯区、滁州经济技术开发区、中新苏滁高新技术开发区，购买商品房（住宅、非住宅）网签备案的购房人。

购买商品房的（住宅、非住宅)，由受益财政给予购房人实际缴纳契税50%补助。

（一）受理范围

在琅琊区、南谯区、滁州经济技术开发区、中新苏滁高新技术开发区购房的，在滁州市政务服务中心市住建局窗口受理、审核。

（二）申请材料

1.购买新建商品房（一手房）的提供：滁州市本级2023年购房契税补助申请表（见附件，以下简称“申请表”）、滁州市商品房买卖合同、契税完税证明、不动产权证、申请人身份证（营业执照）和与申请人（单位）一致的收款账户原件及复印件。

2.购买存量房（二手房）的提供：滁州市本级2023年购房契税补助申请表、滁州市存量房买卖合同、契税完税证明、不动产权证、申请人身份证（营业执照）和与本人（单位）一致的收款账户原件及复印件。

3.购买人未成年的，可由其法定监护人提供户口本或公安机关相关证明后代为申请办理。共有产权的需提供双方协商一致的收款账户原件及复印件。

（三）受理时间

受理时间原则从2023年11月1日至2025年12月31日截止。

购房契税补助受理发放工作采取一站式服务工作机制。申请流程如下：

步骤一：提交申请。购房人持申请材料到市住建局窗口（滁州市政务服务中心二楼）办理，查验原件（留存复印件），对符合申请条件的，在申请表盖章确认；

步骤二：税务核验。受理确认后，市住建窗口负责对申请契税补助的完税信息与税务部门内部流转审核盖章确认；

步骤三：补助发放。在市住建局窗口申请办理购房契税补助的，经市住建局审批科审核汇总后报计财科，由计财科统一发放至申请人银行卡账户。

（一）受理窗口实行一次性告知，申请人须严格按照要求申请办理购房补助，因提交申请材料不齐全、不准确等因素致使不予受理或不予返还的，相关的损失由购房人自行承担。

（二）在受理过程中发现购房申请人提供虚假材料、重复申报等行为骗取购房补助的，一经查实，按照有关规定严肃处理，并追缴已领取的购房契税补贴。

（三）在《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》实施前已网签或备案的，通过撤销备案在实施期间重新签约备案的不予补助。

（四）购买商品住房因特殊原因需退房退税的，由市住建局核对其是否享受购房契税补助政策，已享受补助政策的必须先退还已领取的购房契税补助，凭相关退款证明开发企业予以办理退房手续。

（五）对法院拍卖房产、全款交易的存量房、带押过户等交易的房产，将法院裁定书、不动产转让协议书或存量房买卖合同、带押过户证明视同为网签备案材料。

（六）购房契税补助办理申请地点在滁州市政务服务中心二楼市住建局行政审批窗口（滁州市龙蟠大道99号，电话：0550-2170988）。

（七）本细则由滁州市住房和城乡建设局、滁州市财政局、滁州市税务局负责解释。